Via Lanzone da Corte

Pigneto, proponiamo in vendita un locale commerciale C/1 di circa 400 mq, attualmente locato a una palestra con regolare contratto di locazione stipulato nel 2021.
L’immobile produce un canone annuo di €30.000, garantendo una redditività lorda di circa il 9,4%, rappresentando un’interessante opportunità per chi è alla ricerca di un investimento già a reddito.
L’attività sportiva è presente in questo immobile da oltre trent’anni. In origine era gestita dalla proprietà delle mura, mentre dal 2021 è condotta dall’attuale locatario, che opera in forza di un contratto di lunga durata.
Il locale, di circa 400 mq, è dotato di reception, ampie sale per attività sportive, spogliatoi e locali di servizio. La distribuzione interna lo rende perfettamente funzionale all’attuale destinazione d’uso.
Ubicato tra Malatesta e Pigneto, in una zona densamente abitata e ottimamente collegata dalla Metro C, tram e autobus, beneficia di un contesto ricco di servizi e attività commerciali.
Prezzo richiesto: €320.000,00.
Soluzione ideale per investitori che desiderano acquistare un immobile con reddito immediato, contratto di locazione in essere e rendimento superiore alla media di mercato.